包括了山村旧改的基础数据调查、土地勘测定界以及改造方案、规划设计优化等等，重要性很高！
今年3月份，山村旧改举行启动仪式，并官宣成为了荔湾首个“做地模式”的旧改项目。
根据旧改主体广州市花地河城建有限公司发布的两则招标，此次招标瞄准了旧改的多项核心工作：基础数据调查、土地勘测定界和旧改方案优化等等。
总预算金额约1022万，包括了基础数据调查的666万和土地勘测定界的355万。
这两项工作，基本就是为了理清村民和村集体的各种建筑占地面积、建筑面积等等数据。
这些数据直接关系到后期的拆迁成本、村民赔偿金额等，可以说是为了精准划分村民的“小金库”。
第二则招标公告，则是关于城中村项目改造方案、规划设计优化及专项评估服务。
并且旧改项目的改造方案，还直接关系到后期村民的补偿方案，决定是否继续推动旧改，重要性很高。
早在2018年，山村旧改首次引入开发商，并获得53位股东代表的100%同意。
直到今年，山村旧改在1月份备案通过，随后在3月份正式举行启动仪式，并确定了旧改实施主体为广州市花地河城建有限公司。
这家公司去年12月才成立，由广州建筑控股99.4%，明显就是为了山村的旧改而来。
从地图上看，山村旧改位于白鹅潭的上游地带，相当于白鹅潭连片开发区的领头羊、广佛同城发展的关键纽带。
根据规划，山村旧改改造范围约63.12公顷，总计容建筑面积超119万平，总投资高达107.9亿元。
目前，山村的主要产业基本是以茶叶为主，待旧改实施后，预计将打造成集文化博览、商贸会展、旅游休闲为一体的茶产业基地。
按照早前透漏的消息，山村拆迁安置方式中，就包括了就地安置、异地安置和房票安置等多个选择。
简单来说，就是政府给拆迁户的一种购房券，可以用来在规定时间内，在指定地区买商品房，包括住宅和商铺。
政府也早已发文，对房票的金额、流通方式、兑现方式等都进行了规定，可以说是未来旧改安置的重要趋势。
房票的好处有很多，不仅可以打破原先就地安置的局限，提高村民的改造意愿，同时还能加速市场存量房的去化。
比如黄埔区，在今年也成功发出了房票，首批更有17个项目入选“房源超市”，买家的选择很多。
可以说，作为荔湾首个旧改做地项目，山村的推动无疑对整个板块的旧改都有着借鉴作用。
同时，房票作为成功先例，必定会起到带头作用，会有越来越多的旧改项目紧随其后。
