总建面超40万方，将成为全国知名的软件产业园区、信创产业基地和数字文创街区，预计容纳2000家软件企业，6万软件人。
重庆国家应用数学中心与金凤软件园虎溪园融合的目的，是助理重庆数学学科与软件产业，同时跻身国家一流阵营！
重大科学中心总面积接近25万方，从定位、功能、体量层面看，他将是整个西南TOP1的存在；
集国家级重点实验室、国家级中心及省部级中心等为一体的科学实验中心，包含3个国家级重点实验室和6个教育部重点实验室。
在成渝双城经济圈这个“一号工程”的战略赋能下，这几年的科学城冲的飞快，说两个数据：
1）截止2023年，3年时间，科学城新开工项目764个，总投资额高达6332亿；（这是什么概念？重庆近三年的财政收入是6800多亿）
有现成的高教系统、教研团队，只用赋能、升级，便能快速形成科研端、产业端的转化；
因为科学城的核心是科研+产业，产业落地在金凤区域，而科研的主战场是大学城，高校扩建、国家级项目落地，都是在充实科研能力；
同时，金凤是一个全新的区域，生活配套与居住人气需要时间去沉淀，但发展20年大学城一切都是现成的。
随之而来的，就是庞大的高品质生活需求。包括购物、餐饮、娱乐，以及最重要的--住房。
类似于中央公园板块里那些楼层矮、容积率低，拥有架空层泛会所、豪华大堂，以及大面宽、横厅、高赠送的新款产品，大学城太少了。
10万套住宅：40-50万人口，刨去学生和跨区人口，大学城住宅供需整体平衡；
大学城核心范围内，除了极少数未出售的土地，除了二手房，整个区域目前在售的新盘，好像只有象屿未来宸光一个？
从位置上看，象屿未来宸光就在重庆科技学院对面。通过项目旁的坪山大道+科学城隧道，能快速连通老沙区、三峡广场，与沙坪坝、九龙坡链接紧密。
地块旁边有著名的大学城沙坪坝小学，以及上线人数高新区第一的大学城第一中学。（按照目前有关文件看，项目可以三对口划片）
并且土地条件很好，总建筑体量超过17万㎡，容积率仅1.3，妥妥的高品质改善胚子。
象屿集团是厦门国资委100%控股的国企，连续7年《财富》世界500强，2024年中国500强里排42位。
象屿集团的通用仓储排全国第一，物流业务排全国第二，粮食储备量全国第二，象屿地产则是象屿的业务板块之一。
在全资获得大学城项目之后，象屿对未来宸光进行了全新的设计，对园林景观、产品都进行了升级。
以及在外立面、得房率、赠送空间、横厅设计等方面，可以说全面吊打区域内的二手房。
作为三年来唯一的一个全新的品质改善项目，象屿未来宸光稀缺性非常明显，第一次开盘，建议关注！
我记得第一次去大学城，是十七、八年前，当时大学城很荒凉，到处是建筑工地。
随着十多所大学相继落地，商业、轨道、医院、中小学陆续建成，在供需关系的推动下，大学城资产迎来一轮上升行情。
现如今，作为科学城的核心板块，大学城启动轰轰烈烈的二次创业，剑指西部第一，世界一流；
未来，当无数科学家、教授、软件工程师、创业团队汇聚在大学城，在供需关系的推动下，大学城的优质资产毫无疑问，将迎来新一轮的腾飞！
尤其是此时，楼市的春风正从上海方向吹过来，还没抵达重庆之前，赶紧去看房吧！
